Leistungen

Wir arbeiten für die Abwicklung der laufenden Verwaltungsagenden mit dem ITS-NT Programm der ITS Hammerl GmbH, welches unseren Mitarbeitern die Routinearbeiten und zeitintensive Suchzeiten weitgehend abnimmt, sodass diese sich umso mehr unseren Kunden widmen können.

Klassische Dienstleistungen für unsere Kunden umfassen:

  • technische Instandhaltung der Objekte
  • Überwachung von Gebäudedienstleistungen (Reinigung, Schädlingsbekämpfung, etc.)
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • steuerliche Angelegenheiten
  • Vermietung und Verpachtung
  • Betriebskostenabrechnungen
  • diverse weitere Abrechnungen (Ertrags- und Eigentümerabrechnung etc.)
  • Zinsvorschreibung und Mahnwesen sowie Indexanpassungen
  • Organisation und Koordination der Willensbildung von Eigentümern und sonstigen Beteiligten
  • Hausbesorgerlohnabrechnung
  • Dokumentensammlung
  • Schlüsselverwaltung
  • regelmäßige Hausbegehungen, Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen und noch einiges mehr...

Beratung

Die Objekte, die unserem Unternehmen zur Verwaltung anvertraut wurden, sind zum guten Teil Grazer Zinshäuser, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden. Das Unternehmen ist spezialisiert auf gründerzeitlichen Althausbestand sowie auch moderne WEG Anlagen und kleinere bis mittelgroße Bauträgerprojekte (speziell die sogenannte "umfassende Sanierung"), woraus sich spezielle Fragen im Hinblick auf die Immobilienentwicklung und Immobilienverwertung ergeben. Steuerliche und rechtliche Aspekte müssen in die gezielte Immobilienberatung Eingang finden.

Fundierte Marktkenntnisse und das Eingehen auf die persönlichen Vorstellungen und Rahmenbedingungen der Kunden sind ebenfalls wichtige Komponenten für eine erfolgreiche Beratung, die den Kunden zufrieden stellt.